Fundos de Investimento Imobiliário
O valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário atingiu 7.223,8 milhões de euros, mais 1,3% do que em Fevereiro de 2005. O número de fundos em actividade e de entidades gestoras não se alterou em relação ao mês anterior. Os bens imóveis situados em Portugal representam 90,1% do valor gerido pelos fundos, sendo 60,6% (4.381,1 milhões de euros) relativos a imóveis arrendados e 21,1% (1.527,5 milhões de euros) a projectos de construção. A ESAF manteve a maior quota de mercado das sociedades gestoras, administrando 19,5% do património total dos fundos de investimento imobiliário (menos 0,14 p.p. comparativamente a Fevereiro de 2005), seguida da BPN Imofundos com 12,8% e da Fundimo com 12%. Estas três sociedades gerem 44,3% do património imobiliário detido por fundos, o que representa um grau de concentração semelhante ao do mês anterior. O valor gerido pelos 10 maiores fundos equivalia, no mês em referência, a 58,8% do total, percentagem próxima da observada no mês anterior. 15 de Abril de 2005 Tabela 1 – Indicadores Agregados dos FII Unidade: 10^6 Euro | | Mar-05 | Δ mensal | | Valor sob gestão (1) | 7.223,8 | 1,3% | | N.º de entidades gestoras | 27 | 0 | | N.º de Fundos (2) | 66 | 0 | | Capitalização média dos Fundos [(1)/(2)] | 109,5 | 1,4 | Tabela 2 – Investimento por Tipo de Activos e de Mercados Unidade: 10^6 Euro | | Mar-05 | Δ mensal | | Valor | % Total | | Imóveis situados em Portugal | 6.511,8 | 90,1% | 1,7% | | Projectos de Construção | 1.527,5 | 21,1% | 5,6% | | Construções Acabadas | 4.984,3 | 69,0% | 0,6% | | Arrendadas | 4.381,1 | 60,6% | 0,7% | | Não arrendadas | 603,3 | 8,4% | 0,2% | | Imóveis situados noutros Estados da UE | - | - | - | | Projectos de Construção | - | - | - | | Construções Acabadas | - | - | - | | Arrendadas | - | - | - | | Não arrendadas | - | - | - | | Sub-Total IMÓVEIS | 6.511,8 | 90,1% | 1,7% | | Unidades de Participação em FII | 8,3 | 0,1% | 0,4% | | Liquidez | 597,7 | 8,3% | -0,7% | | À vista | 272,2 | 3,8% | -5,6% | | A prazo | 325,5 | 4,5% | 3,8% | | Empréstimos | -130,4 | -1,8% | 4,1% | | Outros valores a regularizar | 236,4 | 3,3% | -4,4% | | Sub-Total | 711,9 | 9,9% | -2,8% | | TOTAL | 7.223,8 | 100,0% | 1,3% | Tabela 3 – Finalidade dos Imóveis Unidade: 10^6 Euro | | Mar-05 | Δ mensal | | Valor | % Total | | Imóveis situados em Portugal | 6.511,8 | 100,0% | 1,7% | | Habitação | 540,7 | 8,3% | -0,6% | | Comércio | 1.378,3 | 21,2% | 1,6% | | Serviços | 2.684,5 | 41,2% | 0,2% | | Outros | 1.908,4 | 29,3% | 4,8% | | Imóveis situados noutros Estados da UE | - | - | - | | Habitação | - | - | - | | Comércio | - | - | - | | Serviços | - | - | - | | Outros | - | - | - | | TOTAL | 6.511,8 | 100,0% | 1,7% | Tabela 4 – Número de Fundos e Quota de Mercado (10 maiores) Unidade: 10^6 Euro | Entidade | Mar-05 | Δ mensal | | N.º | QM | N.º | QM | | ESAF | 1 | 19,5% | 0 | -0,14 p.p. | | BPN Imofundos | 6 | 12,8% | 0 | -0,04 p.p. | | Fundimo | 9 | 12,0% | 0 | 0,52 p.p. | | Santander Gestão de Activos | 3 | 8,6% | 0 | -0,11 p.p. | | Millennium BCP | 5 | 8,2% | 0 | -0,06 p.p. | | TDF | 3 | 7,7% | 0 | -0,08 p.p. | | Banif Gestão de Activos | 4 | 5,4% | 0 | -0,09 p.p. | | Norfin | 6 | 4,8% | 0 | 0,06 p.p. | | Imopólis | 2 | 3,5% | 0 | -0,04 p.p. | | Silvip | 1 | 3,4% | 0 | 0,09 p.p. | | Outras | 26 | 14,1% | 0 | -0,12 p.p. | | TOTAL | 66 | 100,0% | 0 | - | Legenda: QM – Quota de Mercado; p.p. – pontos percentuais. Tabela 5 – Ranking dos fundos (10 maiores) Unidade: 10^6 Euro | Entidade | Fundo | Mar-05 | Δ mensal
Valor | | Valor | % | | ESAF | GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO | 1.406,0 | 19,5% | 0,5% | | Fundimo | FUNDIMO | 624,9 | 8,7% | 0,9% | | BPN Imofundos | BPN IMONEGÓCIOS | 488,3 | 6,8% | 1,8% | | Millennium BCP | AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO | 265,1 | 3,7% | 0,3% | | TDF | IMORENDA | 263,4 | 3,6% | 0,0% | | Imopólis | IMODESENVOLVIMENTO | 249,7 | 3,5% | 0,2% | | Silvip | FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP | 246,9 | 3,4% | 3,9% | | Santander Gestão de Activos | NOVIMOVEST | 241,1 | 3,3% | 0,0% | | Banif Gestão de Activos | BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO | 237,0 | 3,3% | -0,6% | | Millennium BCP | IMOSOTTO ACUMULAÇÃO | 227,9 | 3,2% | 0,0% | | Outros | 2.973,5 | 41,2% | 2,1% | | TOTAL | 7.223,8 | 100,0% | 1,3% | Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise. 1 Os dados constantes no presente relatório resultam, salvo indicação em contrário, das informações reportadas à CMVM pelas entidades gestoras, de acordo com a legislação em vigor. A informação utilizada reporta-se à data de 2005-04-15 . A variação mensal (Δ mensal) refere-se sempre à comparação entre o mês de análise e o anterior.
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