Fundos de Investimento Imobiliário
O valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário atingiu 7.434,7 milhões de euros, mais 0,6% do que em Abril de 2005. O número de entidades gestoras e de fundos não se alterou em relação ao mês anterior. Os bens imóveis situados em Portugal representam 89,1% do valor gerido pelos fundos, sendo 59,6% (4.427,5 milhões de euros) relativos a imóveis arrendados e 21,4% (1.593,9 milhões de euros) a projectos de construção. A ESAF manteve a maior quota de mercado das sociedades gestoras, administrando 19,4% do património total dos fundos de investimento imobiliário (menos 0,01 p.p. comparativamente a Abril de 2005), seguida da BPN Imofundos com 13,4% e da Fundimo com 12%. Estas três sociedades gerem 44,8% do património imobiliário detido por fundos, o que representa um grau de concentração semelhante ao do mês anterior. O valor gerido pelos 10 maiores fundos equivalia, no mês em referência, a 58% do total, percentagem idêntica à observada no mês anterior. 15 de Junho de 2005 Tabela 1 – Indicadores Agregados dos FII Unidade: 10^6 Euro | | Mai-05 | Δ mensal | | Valor sob gestão (1) | 7.434,7 | 0,6% | | N.º de entidades gestoras | 27 | 0 | | N.º de Fundos (2) | 68 | 0 | | Capitalização média dos Fundos [(1)/(2)] | 109,3 | 0,7 | Tabela 2 – Investimento por Tipo de Activos e de Mercados Unidade: 10^6 Euro | | Mai-05 | Δ mensal | | Valor | % Total | | Imóveis situados em Portugal | 6.622,0 | 89,1% | 0,7% | | Projectos de Construção | 1.593,9 | 21,4% | 1,1% | | Construções Acabadas | 5.028,2 | 67,6% | 0,5% | | Arrendadas | 4.427,5 | 59,6% | 0,9% | | Não arrendadas | 600,7 | 8,1% | -1,9% | | Imóveis situados noutros Estados da UE | - | - | - | | Projectos de Construção | - | - | - | | Construções Acabadas | - | - | - | | Arrendadas | - | - | - | | Não arrendadas | - | - | - | | Sub-Total IMÓVEIS | 6.622,0 | 89,1% | 0,7% | | Unidades de Participação em FII | 8,4 | 0,1% | 0,3% | | Liquidez | 612,9 | 8,2% | -0,3% | | À vista | 258,4 | 3,5% | -4,7% | | A prazo | 354,5 | 4,8% | 3,1% | | Empréstimos | -100,6 | -1,4% | 1,3% | | Outros valores a regularizar | 292,0 | 3,9% | 1,6% | | Sub-Total | 812,7 | 10,9% | 0,2% | | TOTAL | 7.434,7 | 100,0% | 0,6% | Tabela 3 – Finalidade dos Imóveis Unidade: 10^6 Euro | | Mai-05 | Δ mensal | | Valor | % Total | | Imóveis situados em Portugal | 6.622,0 | 100,0% | 0,7% | | Habitação | 583,3 | 8,8% | 0,9% | | Comércio | 1.357,4 | 20,5% | -0,2% | | Serviços | 2.717,6 | 41,0% | 0,4% | | Outros | 1.963,7 | 29,7% | 1,5% | | Imóveis situados noutros Estados da UE | - | - | - | | Habitação | - | - | - | | Comércio | - | - | - | | Serviços | - | - | - | | Outros | - | - | - | | TOTAL | 6.622,0 | 100,0% | 0,7% | Tabela 4 – Número de Fundos e Quota de Mercado (10 maiores) Unidade: 10^6 Euro | Entidade | Mai-05 | Δ mensal | | N.º | QM | N.º | QM | | ESAF | 2 | 19,4% | 0 | -0,01 p.p. | | BPN Imofundos | 6 | 13,4% | 0 | 0,03 p.p. | | Fundimo | 9 | 12,0% | 0 | -0,02 p.p. | | Santander Gestão de Activos | 3 | 8,4% | 0 | -0,04 p.p. | | Millennium BCP | 5 | 8,0% | 0 | -0,03 p.p. | | TDF | 3 | 7,5% | 0 | -0,01 p.p. | | Banif Gestão de Activos | 4 | 5,3% | 0 | 0,01 p.p. | | Norfin | 7 | 5,2% | 0 | 0,1 p.p. | | Imopólis | 2 | 3,4% | 0 | -0,02 p.p. | | Silvip | 1 | 3,3% | 0 | -0,02 p.p. | | Outras | 26 | 13,9% | 0 | 0,01 p.p. | | TOTAL | 68 | 100,0% | 0 | - | Legenda: QM – Quota de Mercado; p.p. – pontos percentuais. Tabela 5 – Ranking dos fundos (10 maiores) Unidade: 10^6 Euro | Entidade | Fundo | Mai-05 | Δ mensal
Valor | | Valor | % | | ESAF | GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO | 1.426,9 | 19,2% | 0,6% | | Fundimo | FUNDIMO | 652,9 | 8,8% | 0,6% | | BPN Imofundos | F. INVEST. IMOBILIÁRIO ABERTO BPN IMONEGÓCIOS | 494,2 | 6,6% | 1,4% | | Millennium BCP | AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO | 266,1 | 3,6% | 0,0% | | TDF | IMORENDA | 263,4 | 3,5% | 0,0% | | Imopólis | IMODESENVOLVIMENTO | 250,5 | 3,4% | 0,1% | | Silvip | FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP | 248,6 | 3,3% | -0,1% | | Banif Gestão de Activos | BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO | 240,0 | 3,2% | 1,4% | | Santander Gestão de Activos | NOVIMOVEST | 238,8 | 3,2% | -0,3% | | Millennium BCP | IMOSOTTO ACUMULAÇÃO | 227,7 | 3,1% | 0,0% | | Outros | 3.125,6 | 42,0% | 0,7% | | TOTAL | 7.434,7 | 100,0% | 0,6% | Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise. 1 Os dados constantes no presente relatório resultam, salvo indicação em contrário, das informações reportadas à CMVM pelas entidades gestoras, de acordo com a legislação em vigor. A informação utilizada reporta-se à data de 2005-06-15 . A variação mensal (Δ mensal) refere-se sempre à comparação entre o mês de análise e o anterior.
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