O valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário¹, no final de Dezembro de 2005, foi de 8.091,5 milhões de euro, o que corresponde a um crescimento de 1% face a Novembro de 2005.

Durante o mês de Dezembro foram criados cinco novos fundos fechados: o “ FUNDIGROUP ” gerido pela Fundimo - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, SA, o “INVESFUNDO II” gerido pela Gesfimo - Espírito Santo Irmãos, SGFII, SA, o “PORTUGUESE PRIME PROPERTY BOX” gerido pela Fund Box - Sociedade Gestora de Fundos Investimento Imobiliário, SA e dois fundos especiais, o “IMOCOTT” e o “IMOPORT” geridos pelo Millennium BCP - Gestão de Fundos de Investimento, SA.

Os bens imóveis situados em Estados da União Europeia atingiram 7.369,9 milhões de euro, mais 3,5% que no mês anterior. Destaca-se o crescimento mensal do investimento em Terrenos (+34,2%) e a diminuição da componente Liquidez (-10,7%) relativamente a Novembro.

A ESAF é a maior sociedade gestora de fundos de investimento imobiliário, logo seguida pela BPN Imofundos e Fundimo. Estas três sociedades gerem 43,3% do património imobiliário detido por fundos, o que representa um grau de concentração semelhante ao apresentado no mês anterior (43,2%).

O valor administrado pelos 10 maiores fundos equivalia, no mês sob análise, a 56,7% do total, diminuindo 0,3 p.p. face a Novembro.

11 de Janeiro de 2006

¹ Excluindo o fundo Margueira Capital gerido pela Margueira - Sociedade Gestora Fundos Investimentos Imobiliários, SA.

Tabela 1 – Indicadores Agregados

Unidade: 10^6 Euro

	Dez-05	Δ mensal
Valor sob gestão (1)	8.091,5	1,0%
N.º de entidades gestoras	27	0
N.º de Fundos (2)	81	5
Capitalização média dos Fundos [(1)/(2)]	99,9	-4,2

Tabela 2 – Investimento por Tipo de Activos e de Mercados

Unidade: 10^6 Euro

	Dez-05		Δ mensal
	Valor	% Total
Imóveis situados em Estados da União Europeia	7.369,9	91,1%	3,5%
Terrenos	1.198,5	14,8%	34,2%
Construção de Reabilitação	41,4	0,5%	1,6%
Outros Projectos de Construção	633,4	7,8%	-32,3%
Construções Acabadas	5.486,4	67,8%	4,7%
Direitos	10,2	0,1%	0,0%
Imóveis situados fora da União Europeia	0,0	0,0%	-
Terrenos	0,0	0,0%	-
Construção de Reabilitação	0,0	0,0%	-
Outros Projectos de Construção	0,0	0,0%	-
Construções Acabadas	0,0	0,0%	-
Direitos	0,0	0,0%	-
Sub-Total IMÓVEIS	7.369,9	91,1%	3,5%
Unidades de Participação	28,6	0,4%	227,7%
Participações em Sociedades Imobiliárias	150,9	1,9%	-3,5%
Liquidez	727,2	9,0%	-10,7%
À vista	220,7	2,7%	-29,5%
A prazo	506,4	6,3%	1,0%
Empréstimos	-238,5	-2,9%	17,2%
Outros valores a regularizar	53,5	0,7%	-55,1%
Sub-Total	721,7	8,9%	-19,4%
TOTAL	8.091,5	100,0%	1,0%

Tabela 3 – Finalidade dos Imóveis

Unidade: 10^6 Euro

	Dez-05		Δ mensal
	Valor	% Total
Imóveis situados na União Europeia	6.161,2	100,0%	-0,86%
Habitação	378,3	6,1%	-16,92%
Comércio	1.361,6	22,1%	1,69%
Serviços	2.880,0	46,7%	1,81%
Outros	1.541,2	25,0%	-3,16%
Imóveis situados fora da União Europeia	-	-	-
Habitação	-	-	-
Comércio	-	-	-
Serviços	-	-	-
Outros	-	-	-
TOTAL	6.161,2	100,0%	-0,86%

Tabela 4 – Número de Fundos e Quota de Mercado (10 maiores)

Unidade: 10^6 Euro

Entidade	Dez-05		Δ mensal
	N.º	QM	N.º	QM
ESAF	3	18,1%	0	-0,22 p.p.
BPN Imofundos	6	13,4%	0	0,03 p.p.
Fundimo	11	11,8%	1	0,19 p.p.
Santander Gestão de Activos	4	8,7%	0	0,08 p.p.
Millennium BCP	11	8,1%	2	0,19 p.p.
TDF	3	6,8%	0	-0,07 p.p.
Banif Gestão de Activos	4	6,8%	0	0,23 p.p.
Norfin	8	5,3%	0	-0,1 p.p.
Silvip	1	3,3%	0	-0,01 p.p.
Imopólis	1	3,1%	0	-0,03 p.p.
Outras	29	14,6%	1	-0,29 p.p.
TOTAL	81	100,0%	4	-

Legenda: QM – Quota de Mercado; p.p. – pontos percentuais.

Tabela 5 – Ranking dos fundos (10 maiores)

Unidade: 10^6 Euro

Entidade	Fundo	Dez-05		Δ mensal Valor
		Valor	%
ESAF	GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO	1.413,9	17,5%	-0,2%
Fundimo	FUNDIMO	682,7	8,4%	0,1%
BPN Imofundos	F. INVEST. IMOBILIÁRIO ABERTO BPN IMONEGÓCIOS	557,8	6,9%	2,0%
Banif Gestão de Activos	BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO	372,5	4,6%	1,0%
Santander Gestão de Activos	NOVIMOVEST	285,1	3,5%	3,5%
Millennium BCP	AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO	274,2	3,4%	1,2%
Silvip	FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP	265,9	3,3%	0,5%
TDF	IMORENDA	263,4	3,3%	0,0%
Imopólis	IMODESENVOLVIMENTO	252,3	3,1%	0,0%
Millennium BCP	IMOSOTTO ACUMULAÇÃO	223,6	2,8%	-1,7%
Outros		3.500,2	43,3%	1,6%
TOTAL		8.091,5	100,0%	1,0%

Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise.

¹Os dados constantes no presente relatório resultam, salvo indicação em contrário, das informações reportadas à CMVM pelas entidades gestoras, de acordo com a legislação em vigor. A informação utilizada reporta-se à data de 2006-01-12 e não inclui a Margueira - Sociedade Gestora Fundos Investimentos Imobiliários, SA. A variação mensal (Δ mensal) refere-se sempre à comparação entre o mês de análise e o anterior .