No final do mês de Novembro, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário[1] atingiu os 9.258,5 milhões de euro, o que reflecte uma variação positiva de 2,6% relativamente a Outubro de 2006.

Foram constituídos 4 novos fundos de investimento imobiliário fechados, o Fundimof e o Espírito Santo Reconversão Urbana II, geridos pela ESAF, o Cimóvel gerido pela Norfin e o Imocomercial, gerido pela Selecta. Foram ainda constituídos 8 fundos especiais de investimento fechados, o Olimo, o Oceanico, o Imotur, o Imonor e o Oporto Capital, geridos pela Millennium BCP, o Guebar, gerido pela ESAF, a Herdade da Comporta, gerido pela Gesfimo e o Ibéria, gerido pela Norfin. Verificou-se a transferência de gestão do fundo Bonança I, da Millennium BCP para a Fundimo.

Em Novembro, o valor dos bens imóveis localizados em Estados da União Europeia era de 8.752,1 milhões de euros, o que corresponde a um acréscimo de 1,2 % relativamente ao mês anterior.

A ESAF apresentava a maior quota de mercado, seguida pela Fundimo e pela BPN Imofundos. Estas três sociedades geriam 40,8% do património imobiliário detido por fundos, o que representa um grau de concentração ligeiramente inferior ao verificado no mês de Outubro.

O valor administrado pelos 10 maiores fundos representava, no mês de Novembro, 51,9% do total, tendo diminuído 1 p.p. face a Outubro de 2006.

14 de Dezembro de 2006

[1] Os dados constantes no presente relatório resultam, salvo indicação em contrário, das informações reportadas à CMVM pelas entidades gestoras, de acordo com a legislação em vigor. A informação utilizada reporta-se à data de 2006-11-14. A variação mensal (D mensal) refere-se sempre à comparação entre o mês de análise e o anterior.

Tabela 1 – Indicadores Agregados

Unidade: 10^6 Euro

Tabela 2 – Investimento por Tipo de Activos e de Mercados

Unidade: 10^6 Euro

	Nov-06		D mensal
	Valor	% Total
Imóveis situados em Estados da União Europeia	8.752,1	94,5%	1,2%
Terrenos	1.557,2	16,8%	1,6%
Construção de Reabilitação	49,5	0,5%	0,5%
Outros Projectos de Construção	889,5	9,6%	2,3%
Construções Acabadas	6.242,5	67,4%	1,0%
Direitos	13,4	0,1%	0,0%
Imóveis situados fora da União Europeia	0,0	0,0%	-
Terrenos	0,0	0,0%	-
Construção de Reabilitação	0,0	0,0%	-
Outros Projectos de Construção	0,0	0,0%	-
Construções Acabadas	0,0	0,0%	-
Direitos	0,0	0,0%	-
Sub-Total IMÓVEIS	8.752,1	94,5%	1,2%
Unidades de Participação	44,0	0,5%	117,1%
Participações em Sociedades Imobiliárias	176,6	1,9%	0,0%
Liquidez	931,8	10,1%	14,4%
À vista	389,3	4,2%	-6,6%
A prazo	542,5	5,9%	36,3%
Empréstimos	-591,1	-6,4%	1,4%
Outros valores a regularizar	-54,9	-0,6%	12,6%
Sub-Total	506,4	5,5%	33,3%
TOTAL	9.258,5	100,0%	2,6%

Tabela 3 - Finalidade dos Imóveis

Unidade: 10^6 Euro

	Nov-06		D mensal
	Valor	% Total
Imóveis situados na União Europeia	7.181,4	100,0%	1,12%
Habitação	619,3	8,6%	4,68%
Comércio	1.589,9	22,1%	1,39%
Serviços	3.161,3	44,0%	0,71%
Outros	1.810,9	25,2%	0,44%
Imóveis situados fora da União Europeia	-	-	-
Habitação	-	-	-
Comércio	-	-	-
Serviços	-	-	-
Outros	-	-	-
TOTAL	7.181,4	100,0%	1,12%

Tabela 4 - Número de Fundos e Quota de Mercado (10 maiores)

Entidade	Nov-06		D mensal
	N.º	QM	N.º	QM
ESAF	14	15,5%	3	0,05 p.p.
Fundimo	16	13,2%	1	-0,14 p.p.
BPN Imofundos	6	12,1%	0	-0,09 p.p.
Millennium BCP	22	10,9%	4	0,58 p.p.
Santander Gestão de Activos	4	8,1%	0	-0,2 p.p.
Banif Gestão de Activos	6	7,2%	0	-0,22 p.p.
Norfin	11	6,5%	2	0,33 p.p.
TDF	2	3,8%	0	-0,1 p.p.
Silvip	1	3,1%	0	-0,08 p.p.
Imopólis	1	2,7%	0	-0,08 p.p.
Outras	53	16,8%	2	-0,05 p.p.
TOTAL	136	100,0%	12	-

 Legenda: QM – Quota de Mercado; p.p. – pontos percentuais.

Tabela 5 – Dez maiores fundos

Unidade: 10^6 Euro

Entidade	Fundo	Nov-06		D mensal
		Valor	%	Valor
ESAF	GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO	1.312,5	14,2%	1,2%
Fundimo	FUNDIMO	818,9	8,8%	0,4%
BPN Imofundos	F. INVEST. IMOBILIÁRIO ABERTO BPN IMONEGÓCIOS	588,5	6,4%	3,3%
Banif Gestão de Activos	BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO	454,3	4,9%	-0,7%
Santander Gestão de Activos	NOVIMOVEST	329,0	3,6%	-0,2%
Silvip	FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP	291,1	3,1%	-0,1%
Millennium BCP	AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO	280,1	3,0%	0,4%
TDF	IMORENDA	263,3	2,8%	0,0%
Imopólis	IMODESENVOLVIMENTO	252,8	2,7%	-0,4%
Millennium BCP	IMOSOTTO ACUMULAÇÃO	217,7	2,4%	-0,2%
Outros		4.450,3	48,1%	4,6%
	TOTAL	9.258,5	100,0%	2,6%

Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise.