Fundos de Investimento Imobiliário
No final do mês de Agosto, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário[1] atingiu os 8.816,2 milhões de euro, o que reflecte uma variação negativa de 0,3% relativamente a Julho de 2006.
Foram constituídos 2 novos fundos especiais de investimento imobiliário fechados, o Homeinvest gerido pela Millennium BCP e o Imopopular, gerido pela Predifundos. Por outro lado, foram igualmente constituídos 2 novos fundos de investimento imobiliário fechados: o Viriatus gerido pela Fund Box e o Quinta da Ribeira, gerido pela GEF.
Em Agosto, o valor dos bens imóveis localizados em Estados da União Europeia era de 8.424,2 milhões de euros, o que corresponde a um acréscimo de 0,2 % relativamente ao mês anterior.
A ESAF apresentava a maior quota de mercado, seguida pela Fundimo e pela BPN Imofundos. Estas três sociedades geriam 41,1% do património imobiliário detido por fundos, o que representa um grau de concentração ligeiramente superior ao verificado no mês de Julho.
O valor administrado pelos 10 maiores fundos representava, no mês de Agosto, 53,8% do total, tendo aumentado 0,2 p.p. face a Julho de 2006. 13 de Setembro de 2006 Tabela 1 – Indicadores Agregados Unidade: 10^6 Euro | | Ago-06 | Jul-06 | D mensal | | Valor sob gestão (1) | 8.816,2 | 8.845,1 | -0,3% | | N.º de entidades gestoras | 29 | 30 | -1 | | N.º de Fundos (2) | 114 | 111 | 3 | | Capitalização média dos Fundos [(1)/(2)] | 77,3 | 79,7 | -2,4 |
Tabela 2 – Investimento por Tipo de Activos e de Mercados
Unidade: 10^6 Euro
| Entidade | Fundo | Ago-06 | D mensal | | Valor | % | Valor | | ESAF | GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO | 1.335,0 | 15,1% | -1,0% | | Fundimo | FUNDIMO | 753,0 | 8,5% | 1,5% | | BPN Imofundos | F. INVEST. IMOBILIÁRIO ABERTO BPN IMONEGÓCIOS | 561,5 | 6,4% | -1,0% | | Banif Gestão de Activos | BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO | 461,3 | 5,2% | 0,5% | | Santander Gestão de Activos | NOVIMOVEST | 330,8 | 3,8% | 1,6% | | Silvip | FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP | 287,0 | 3,3% | 0,2% | | Millennium BCP | AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO | 278,6 | 3,2% | 0,3% | | TDF | IMORENDA | 263,3 | 3,0% | 0,0% | | Imopólis | IMODESENVOLVIMENTO | 253,4 | 2,9% | 0,1% | | Millennium BCP | IMOSOTTO ACUMULAÇÃO | 218,3 | 2,5% | 0,0% | | Outros | | 4.074,0 | 46,2% | -0,7% | | | TOTAL | 8.816,2 | 100,0% | -0,3% |
Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise. Tabela 3 - Finalidade dos Imóveis Unidade: 10^6 Euro | | Ago-06 | D mensal | | Valor | % Total | | Imóveis situados na União Europeia | 6.870,5 | 100,0% | -0,32% | | Habitação | 538,1 | 7,8% | 0,71% | | Comércio | 1.508,6 | 22,0% | 0,91% | | Serviços | 3.081,4 | 44,8% | 0,55% | | Outros | 1.742,4 | 25,4% | -3,12% | | Imóveis situados fora da União Europeia | - | - | - | | Habitação | - | - | - | | Comércio | - | - | - | | Serviços | - | - | - | | Outros | - | - | - | | TOTAL | 6.870,5 | 100,0% | -0,32% | Tabela 4 - Número de Fundos e Quota de Mercado (10 maiores) | Entidade | Ago-06 | D mensal | | N.º | QM | N.º | QM | | ESAF | 7 | 16,1% | 0 | -0,11 p.p. | | Fundimo | 14 | 12,6% | 0 | 0,18 p.p. | | BPN Imofundos | 6 | 12,4% | 0 | -0,03 p.p. | | Millennium BCP | 18 | 10,5% | 1 | 0,12 p.p. | | Santander Gestão de Activos | 4 | 8,5% | 0 | 0,09 p.p. | | Banif Gestão de Activos | 6 | 7,6% | 0 | 0,05 p.p. | | Norfin | 9 | 6,2% | 0 | 0,03 p.p. | | TDF | 2 | 4,0% | 0 | 0,01 p.p. | | Silvip | 1 | 3,3% | 0 | 0,02 p.p. | | Imopólis | 1 | 2,9% | 0 | 0,01 p.p. | | Outras | 46 | 15,9% | 2 | -0,39 p.p. | | TOTAL | 114 | 100,0% | 3 | - |
Legenda: QM – Quota de Mercado; p.p. – pontos percentuais. Tabela 5 – Dez maiores fundos Unidade: 10^6 Euro | Entidade | Fundo | Ago-06 | D mensal | | Valor | % | Valor | | ESAF | GESPATRIMÓNIO RENDIMENTO | 1.335,0 | 15,1% | -1,0% | | Fundimo | FUNDIMO | 753,0 | 8,5% | 1,5% | | BPN Imofundos | F. INVEST. IMOBILIÁRIO ABERTO BPN IMONEGÓCIOS | 561,5 | 6,4% | -1,0% | | Banif Gestão de Activos | BANIF IMOPREDIAL - F. INVEST. IMOBIL. ABERTO | 461,3 | 5,2% | 0,5% | | Santander Gestão de Activos | NOVIMOVEST | 330,8 | 3,8% | 1,6% | | Silvip | FUNDO DE VALORES E INVESTIMENTOS PREDIAIS - VIP | 287,0 | 3,3% | 0,2% | | Millennium BCP | AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO | 278,6 | 3,2% | 0,3% | | TDF | IMORENDA | 263,3 | 3,0% | 0,0% | | Imopólis | IMODESENVOLVIMENTO | 253,4 | 2,9% | 0,1% | | Millennium BCP | IMOSOTTO ACUMULAÇÃO | 218,3 | 2,5% | 0,0% | | Outros | | 4.074,0 | 46,2% | -0,7% | | | TOTAL | 8.816,2 | 100,0% | -0,3% |
Nota: Ordenação por ordem descendente dos valores geridos pelos fundos no último período em análise.
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